Algarve

Portugal

El Algarve es uno de los mejores lugares de Europa para invertir en propiedades. Sol, mar y buenos ingresos por alquiler son sólo algunas de las razones por las que inversores de todo el mundo adoran esta región de Portugal.

Si está pensando en comprar una casa de vacaciones, busca un refugio para jubilarse o explora oportunidades de inversión, la región del Algarve, en Portugal, le ofrece una oportunidad ideal. Con su impresionante costa, sol todo el año, campos de golf de primera categoría y un gran nivel de vida, el Algarve se ha convertido en un destino muy solicitado por compradores de propiedades de todo el mundo.

Turismo

El Algarve, que se extiende a lo largo de la hermosa costa sur de Portugal y se asoma al Atlántico, es desde hace tiempo uno de los destinos turísticos más populares de Europa. Recientemente, la región fue nombrada «Destino de playa líder en Europa» en los prestigiosos premios World Travel Awards. Registró el mayor número de pernoctaciones de Portugal (19,1 millones) en 2022, y en enero de 2023, las tasas de ocupación hotelera fueron las más altas de los últimos 20 años. Tras unos años de trastornos mundiales, el Algarve ha demostrado su capacidad de recuperación y su industria turística sigue alcanzando cotas récord.

El Algarve sigue siendo un destino popular en gran medida porque ofrece una experiencia increíblemente variada. Para las familias que buscan unas vacaciones en la costa, hay multitud de playas y complejos turísticos de primera categoría. Y para los que quieran alejarse del ajetreo turístico, hay preciosos pueblos pesqueros encalados donde se puede experimentar una forma de vida más auténtica. Si se adentra en el interior, también encontrará paisajes montañosos, paisajes espectaculares y tranquilas reservas naturales.

Como destino turístico, el Algarve lo tiene todo, con multitud de servicios, buenas conexiones y una población acogedora. El inglés se habla mucho en toda la región, ya que desde hace tiempo se ha convertido en un idioma turístico. Esto también la convierte en un lugar popular para una segunda residencia al sol.

Economía

La economía portuguesa está considerada uno de los éxitos de Europa. Tras la crisis de 2008, se recuperó con fuerza, atrayendo inversión privada y viendo cómo el PIB daba un salto adelante.

La inversión privada trajo consigo un aumento de los precios inmobiliarios. Cabe señalar que el crecimiento del precio de la vivienda en Portugal alcanzó un máximo histórico del 13,2% en junio de 2022, y superó las medias europea y de la zona euro en el tercer trimestre. En cuanto a la región del Algarve, concretamente, Knight Frank registró un crecimiento del 15,3% en los precios de la vivienda en 2022, lo que convierte al Algarve Central en el segundo mercado europeo con mejor comportamiento.

El PIB real de Portugal aumentó un 6,7% en 2022, su ritmo más fuerte en 35 años, y muy por encima del de la zona euro. Según las previsiones de la Comisión Europea, el crecimiento económico del país aumentará casi el doble que el de la zona euro y la UE.

En el futuro, el turismo sigue siendo clave para la economía del Algarve, y las perspectivas para los compradores extranjeros siguen siendo como siempre: excelentes.

Nuestros expertos dicen

«Uno de los principales motores del crecimiento del precio de la vivienda en el Algarve es la fuerte demanda de compradores nacionales e internacionales. La región atrae a una amplia gama de inversores, entre ellos los que buscan casas de vacaciones, jubilados en busca de un estilo de vida tranquilo y particulares interesados en sacar provecho del próspero mercado de alquiler de la región. Esta demanda sostenida ha creado un mercado competitivo, lo que ha provocado subidas de precios. Y,con losincentivos que ofrece la residencia a los inversores, el futuro inmobiliario de la zona parece brillante».

– Tom Haworth, asesor inmobiliario

Cómo llegar allá

Por carretera

Una vez en Faro, el trayecto hasta el destino más popular del Algarve durará aproximadamente una hora. Conducir en el Algarve es relativamente fácil si se compara con las grandes ciudades portuguesas de Lisboa u Oporto, ya que las carreteras suelen ser tranquilas y con poco tráfico. La mayoría de los visitantes recogen su coche en el aeropuerto de Faro, lo que ahorra gastos de traslado y retrasos.

En tren

La longitud de la línea ferroviaria del Algarve es de aproximadamente 140 km. Atraviesa toda la región de este a oeste, desde Vila Real de Santo António hasta Lagos, con 30 estaciones de tren en total. El único enlace con otras líneas de tren se produce en la estación de Tunes, cerca de Albufeira, estableciendo la conexión con la línea sur en dirección a Lisboa. Actualmente no hay conexión ferroviaria directa entre el Algarve y España. Sólo hay trenes internacionales desde Lisboa y Oporto con las conexiones Lisboa-Madrid-Hendaya y Oporto-Vigo, respectivamente.

Por aire

El avión es la forma más rápida de llegar al Algarve. El aeropuerto de Faro está a sólo 3 horas de la mayoría de destinos europeos. Hay otro pequeño aeropuerto en el Algarve, en Portimão, aunque recibe muchos menos vuelos.

En barca

No hay barcos directos a la zona, pero se ofrecen muchas excursiones en barco. Desde paseos en velero hasta buceo en las Cuevas de Benagil, hay muchas formas de explorar las extraordinarias costas del Algarve.

Clima

Primavera/Verano

Para los amantes del sol, la mejor época para visitar el Algarve es entre junio y agosto. El mes más caluroso del año es julio, con una temperatura media diaria máxima de 30 C y una media mínima de 22 C.

Otoño/Invierno

El mes más fresco del año es febrero, con una temperatura media diaria máxima de 16 ºC y una media mínima de 10 ºC. La temporada de lluvias comienza en noviembre y diciembre, lo que significa menos días soleados, pero el país sigue teniendo más sol que lluvia y temperaturas más cálidas que gran parte de Europa.

Por qué invertir

Como destino para una segunda residencia o cualquier tipo de propiedad en el extranjero, el Algarve siempre será una opción popular. Un clima excepcional y una fuente regular de ingresos por alquiler cuando la propiedad está vacía hacen que la región sea perfecta para cualquiera que desee una segunda residencia al sol.

Un estilo de vida agradable, con muchas comodidades, atrae a veraneantes y expatriados de todo el mundo. El coste de la vida es relativamente bajo en comparación con otros grandes países europeos.

El Algarve fue nombrado el mejor lugar para jubilarse por la revista Forbes por sus increíbles condiciones de vida y su clima bañado por el sol. Para cualquiera que desee pasar sus años dorados al sol, sigue encabezando la lista.

El programa NHR (residencia no habitual) de Portugal es un gran atractivo para los compradores extranjeros, ya que proporciona a los propietarios un estatus de residencia fiscalmente eficiente.

En general, se trata de un mercado resistente y fiable, con una buena demanda de personas de todas las edades y de todo tipo de compradores. Tanto si busca una lucrativa inversión a largo plazo como si desea generar unos sólidos ingresos por alquiler, el Algarve es uno de los mejores lugares del mundo para adquirir bienes inmuebles. A corto y largo plazo, el Algarve seguirá siendo una superestrella inmobiliaria.