El mercado inmobiliario londinense de primera categoría ha alcanzado nuevas cotas, con la cifra récord de 161 propiedades de más de 10 millones de libras o más vendidas en el último ejercicio. Este aumento en las transacciones de alto valor marca el mayor número desde 2016, cuando las preocupaciones sobre el Brexit habían desalentado a los afluentes globales de invertir en el mercado «superprime» del Reino Unido.
Según la agencia inmobiliaria Knight Frank y el proveedor de datos LonRes, la ciudad registró una media de tres ventas de inmuebles de primera categoría por semana, con un impresionante total de 3.100 millones de libras en ventas y una media de 19 millones de libras por transacción. Esta cifra supera los 2.500 millones de libras gastados el año anterior en 144 inmuebles.
Impacto de los factores políticos
El prestigio del mercado inmobiliario global londinense sigue siendo fuerte a pesar de los recientes problemas del Reino Unido, según Paddy Dring, responsable global de ventas prime de Knight Frank.
Sin embargo, las ventas en el mercado super-prime pueden disminuir un 10% durante el próximo año debido a la posibilidad de que las elecciones generales desbanquen al Gobierno actual, combinada con la propuesta del Partido Laborista de eliminar una laguna fiscal para las personas físicas no domiciliadas. Se prevé que estas preocupaciones afecten a las decisiones de la élite mundial y de sus asesores.
El estatus fiscal de no domiciliado está causando preocupación, ya que un informe expone que los no domiciliados evitan pagar más de 3.200 millones de libras en impuestos sobre ingresos en paraísos fiscales que superan los 10.900 millones de libras anuales.
Propiedades opulentas y ubicaciones deseables
El año pasado, algunos compradores notables realizaron importantes adquisiciones de inmuebles de primera categoría en Londres. El multimillonario suizo Ernesto Bertarelli adquirió una opulenta mansión de 80 habitaciones en Belgravia por la friolera de 92 millones de libras. Por su parte, Doğan Boyner, fundador y presidente de la plataforma turca de comercio electrónico Hepsiburada.com, compró una mansión de seis dormitorios en Knightsbridge por 27 millones de libras. Kensington, Belgravia y Mayfair encabezaron la lista de ubicaciones preferidas para estas compras de alto valor, con el mayor número de ventas superiores a 10 millones de libras.
El lujoso mercado inmobiliario londinense se ha vuelto aún más lujoso con la incorporación de dos opulentas residencias. 2-8a Rutland Gate, un «palacio privado» de 45 habitaciones con impresionantes vistas a Hyde Park, está a la venta por la asombrosa cifra de 200 millones de libras. Otra impresionante propiedad, The Holme, es una gran villa de 40 habitaciones enclavada en el hermoso Regents Park.
El futuro del mercado inmobiliario londinense de primera categoría
A pesar de la evolución de las políticas fiscales y los cambios en el panorama político, el futuro del mercado inmobiliario londinense de primera categoría sigue siendo intrigante y marcará la dinámica del sector en los próximos años.
Sin embargo, como capital puntera con mucho que ofrecer, Londres seguirá siendo sin duda un destino prestigioso y vibrante para las inversiones inmobiliarias de primera categoría.
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