La 6ª Encuesta Inmobiliaria de Camboya de Realestate.com.kh, realizada a principios de este año, ofrece valiosos datos sobre el mercado inmobiliario camboyano y lo que buscan actualmente los compradores a la hora de adquirir una propiedad.
Este artículo profundiza en algunas de las conclusiones más importantes de la encuesta y discierne lo que podrían significar para el futuro del sector inmobiliario de Camboya en 2023 y más allá.
Intenciones del inversor: Segundas residencias y propiedades de inversión
Una de las conclusiones más significativas de la encuesta es el sentimiento positivo de los inversores. La friolera del 65% de los compradores busca una segunda residencia o una inversión inmobiliaria en Camboya.
Parece que los inversores astutos reconocen que el mercado inmobiliario del país es una mina de oro de beneficios potenciales, ¿y quién puede culparles? Con la sólida economía de Camboya y el auge del turismo, no cabe duda de que se trata de un mercado que ofrece un potencial fantástico tanto para los ingresos por alquileres inmediatos como para el crecimiento futuro del capital.
Además, la encuesta muestra que, a la hora de elegir una vivienda de alquiler, el 51,5% de los encuestados se inclina por los apartamentos frente a otros tipos de vivienda, como los locales comerciales (21,5%) y los chalés (8,5%). Se trata de la mayor proporción de inquilinos que se decantan por los apartamentos desde que se empezó a realizar la encuesta. De ello se deduce que en Camboya hay una creciente demanda de apartamentos de alquiler, lo que abre oportunidades para los inversores en compra de vivienda.
Phnom Penh fue el lugar más popular entre los inquilinos, con un 70% de todos los encuestados que señalaron la capital como su lugar preferido. Siem Reap fue la siguiente, seguida de Kampot y Sihanoukville.
Preferencias inmobiliarias: Condominios y apartamentos
La encuesta ha revelado que los condominios y apartamentos son también los tipos de propiedad más populares entre todos los compradores de Camboya. Parece que el atractivo de las comodidades modernas, los servicios de primera categoría y el bajo coste han cautivado a los cazadores de viviendas.
Y no se trata sólo de compradores locales. Los inversores extranjeros han empezado a interesarse por este tipo de propiedades, deseosos de adquirir apartamentos en Camboya. Con una demanda creciente de alojamientos de alquiler de este tipo, parece una empresa muy acertada.
Rango de precios de la propiedad ideal
Los resultados de la encuesta mostraron que, en lo que se refiere a los precios de la vivienda en Camboya, hay un punto óptimo entre 50.001 y 75.000 dólares, que funciona para la población local.
Sin embargo, los compradores extranjeros parecen tener bolsillos más holgados, prefiriendo una horquilla de entre 100.001 y 200.000 dólares para adquirir una propiedad en el país. A pesar de esta brecha en el presupuesto, más del 25% de los compradores siguen teniendo la vista puesta en propiedades de gama alta por encima de los 200.000 dólares. Está claro que sigue habiendo apetito por inmuebles de lujo en Camboya.
Precios asequibles con potencial de crecimiento
El sentimiento positivo abunda y los inversores se sienten optimistas sobre el futuro del mercado inmobiliario camboyano. Más del 60% de los participantes creen que los precios inmobiliarios subirán el año que viene. La encuesta también reveló que tanto compradores como inversores están satisfechos con la asequibilidad del mercado inmobiliario camboyano. Estos resultados dibujan un panorama prometedor para quienes han incorporado propiedades camboyanas a su cartera de inversiones.
Con una actitud tan positiva por parte de los inversores, el mercado inmobiliario camboyano tiene un enorme potencial de crecimiento en los próximos años.
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