Glasgow y Manchester han sido considerados los mejores lugares del Reino Unido para la inversión inmobiliaria, según informes recientes de Hometrack y Zoopla. Pero, ¿qué es lo que despierta el interés por estas dos ciudades y por qué debería considerar una de ellas para su próxima compra inmobiliaria?
Ubicación, ubicación, ubicación
Manchester y Glasgow son lugares inmejorables para las oportunidades de inversión. Situadas en el corazón del noroeste de Inglaterra y Escocia, respectivamente, ambas localidades gozan de fácil acceso a las principales ciudades del Reino Unido, por lo que son perfectas tanto para quienes se desplazan al trabajo como para quienes viajan por negocios. La proximidad de Glasgow a dos aeropuertos internacionales la convierte en un lugar especialmente atractivo para los inversores internacionales que buscan una puerta de entrada a Escocia y al resto del Reino Unido.
Economía y mercado laboral prósperos
Glasgow y Manchester están experimentando un impresionante crecimiento económico. El VAB de Glasgow alcanzará los 21.300 millones de libras en 2020, y el de Manchester la friolera de 62.000 millones. Estas bulliciosas ciudades son centros de una gran variedad de prósperas industrias, como las finanzas, los medios de comunicación, la sanidad y la educación.
Se espera que la economía local de Manchester crezca 2.000 millones de libras de aquí a 2026. Por su parte, el proyecto de regeneración de Glasgow, de 1.600 millones de libras, traerá miles de nuevos puestos de trabajo y aún más prosperidad a la ya floreciente ciudad.
Infraestructuras innovadoras
El innovador MediaCityUK de Manchester y el proyecto Clyde Waterfront y Renfrew Riverside de Glasgow allanarán el camino a nuevas e interesantes inversiones. Además, con los proyectos Northern Powerhouse Rail de Manchester y Crossrail de Glasgow, la conectividad está a punto de recibir un gran impulso en el norte de Inglaterra y Escocia.
Rentabilidad de los alquileres y crecimiento del capital
Estas dos ciudades cuentan con mercados inmobiliarios muy lucrativos que ofrecen tanto elevados rendimientos por alquiler como un fuerte potencial de crecimiento del capital. La rentabilidad media de los alquileres en Manchester (6,3%) y Glasgow (6,2%) supera la media nacional (4,5%). Se espera que ambas ciudades experimenten un crecimiento aún mayor del alquiler debido a su creciente población y a la elevada demanda de viviendas de alquiler en los próximos años. Además, han experimentado un aumento significativo de los precios de la vivienda -más del 20% en los últimos cinco años-, lo que las hace aún más atractivas para los compradores de vivienda que buscan un mercado inmobiliario rentable en el que invertir.
Mercado estudiantil
Ambas son ciudades de estudiantes, con una población estudiantil combinada de más de 230.000 personas. Sus universidades de renombre mundial y sus joyas culturales atraen a un número creciente de estudiantes locales e internacionales. Ambas ciudades ofrecen una vibrante mezcla de cultura, vida nocturna y excelencia académica, perfecta para los estudiantes que buscan mejorar su experiencia. La demanda de alojamiento para estudiantes es alta, lo que lo convierte en un mercado ideal para la inversión inmobiliaria.
Estas vibrantes ciudades ofrecen la combinación perfecta de ubicación, economía sólida, infraestructuras innovadoras, mercados inmobiliarios locales fuertes y una floreciente población estudiantil. Aunque Glasgow puede tener una economía más pequeña, ambas ciudades tienen puntos de venta únicos, y esto las convierte en los mejores lugares para la inversión inmobiliaria en el Reino Unido.
Con una demanda de inversores y compradores por primera vez en alza, las ganancias a largo plazo están al alcance de la mano. Invierta hoy en estas ciudades para obtener beneficios a corto plazo y prosperidad en el futuro.
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