Europa

Perspectivas del mercado inmobiliario del Algarve 2023

La región portuguesa del Algarve registró un crecimiento del 15,3% en los precios de la vivienda el año pasado, lo que la convierte en el segundo mercado europeo con mejor comportamiento. Analizamos algunos de los principales factores que impulsan el mercado inmobiliario del Algarve.

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Si está pensando en comprar una casa de vacaciones, busca un refugio para jubilarse o explora oportunidades de inversión, la región del Algarve, en Portugal, le ofrece una oportunidad ideal. Con su impresionante costa, sol todo el año, campos de golf de primera categoría y un gran nivel de vida, el Algarve se ha convertido en un destino muy solicitado por compradores de propiedades de todo el mundo. Pero, ¿cuáles son las perspectivas para el mercado inmobiliario del Algarve en 2023?

Analizamos algunas de las tendencias que impulsan el mercado en estos momentos.

El Algarve lidera el crecimiento de precios en Europa

El Prime International Residential Index(PIRI 100) de Knight Frank revela que el Algarve Central experimentó un impresionante crecimiento anual de los precios del 15,3% en 2022, lo que lo sitúa como el segundo mercado europeo con mejores resultados y el séptimo en general.

En cuanto a los precios de la vivienda, las ciudades siguen a la cabeza, y Faro ocupa el cuarto lugar con valores inmobiliarios más elevados, en torno a los 2.796 euros por metro cuadrado. La popularidad de la región como destino turístico, combinada con su atractivo clima, belleza natural y calidad de vida, ha contribuido a la constante apreciación del valor de las propiedades.

A los compradores de propiedades de lujo no les preocupan los cambios del mercado

En determinados mercados exclusivos, como los complejos de lujo Quinta do Lago y Vale do Lobo, y entre un grupo específico de clientes, a saber, los particulares con grandes patrimonios (HNWI) y los particulares con patrimonios muy elevados (UHNWI), las implicaciones macroeconómicas no son una preocupación primordial a la hora de considerar la compra de propiedades de más de un millón de euros.

Aunque la compra de propiedades en el Triángulo de Oro no suele depender de hipotecas, la bajada de los tipos de interés brinda a los compradores potenciales la oportunidad de reevaluar sus opciones, ampliando el mercado más allá de las transacciones exclusivamente en efectivo. No obstante, el principio fundamental de la oferta y la demanda sigue vigente, y la demanda de los compradores supera la limitada disponibilidad de propiedades en el mercado.

El golf sigue siendo un factor clave

El Algarve es famoso desde hace mucho tiempo por sus campos de golf de categoría mundial, y la demanda de compradores que quieren aprovecharlos ellos mismos o alquilar propiedades a aficionados al golf no muestra signos de desaceleración.

Las transacciones inmobiliarias y la construcción relacionadas con el golf han generado unos 68 millones de euros en todo el país, según Deloitte, ya que los golfistas expatriados buscan comprar una base en la costa. Las propiedades de golf en lugares deseables tienden a mantener bien su valor y pueden ofrecer rendimientos potenciales de la inversión. La reputación del Algarve como destino de golf, combinada con su belleza natural y sus servicios, lo convierten en una opción atractiva para los compradores de propiedades que buscan tanto el disfrute personal como oportunidades de inversión a largo plazo.

Los compradores extranjeros siguen interesados

Uno de los principales motores del crecimiento de los precios inmobiliarios en el Algarve es la fuerte demanda de compradores nacionales e internacionales. La región atrae a un variado abanico de inversores, entre ellos los que buscan casas de vacaciones, jubilados en busca de un estilo de vida tranquilo y particulares interesados en capitalizar el floreciente mercado de alquiler de la región. Esta demanda sostenida ha creado un mercado competitivo, que ha provocado subidas de precios.

Aunque el Visado de Oro está en vías de desaparición, se suspendió en el Algarve hace varios años, dejando sólo algunas partes del litoral aptas para la inversión. Por esta razón, es poco probable que el fin del visado afecte a la trayectoria de crecimiento del Algarve.

Además, el Algarve despierta el interés de un número creciente de compradores estadounidenses. En los últimos tres años se ha producido un notable repunte en el número de ciudadanos estadounidenses que se trasladan a Portugal, triplicándose en la última década hasta casi 7.000.

En general, está claro que para los compradores tanto nacionales como internacionales, el Algarve sigue siendo un punto caliente de la propiedad y la perspectiva para el mercado sigue siendo positiva en 2023.


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