Incentivos para invertir
En septiembre de 2021, el gobierno tailandés aprobó una resolución por la que se introducían incentivos en materia de inmigración, impuestos y propiedad de la tierra dirigidos a los inversores extranjeros y a los profesionales cualificados. Los incentivos forman parte de un esfuerzo por estimular la economía tailandesa, que se vio afectada negativamente por la pandemia.
Los incentivos están relacionados con tres categorías: inmigración, impuestos y bienes inmuebles.
Inmigración
Los solicitantes cualificados pueden obtener un visado de residente de larga duración de 10 años para vivir en Tailandia. El visado también incluirá a sus cónyuges e hijos, y además se les expedirá un permiso de trabajo automático. A diferencia de otros visados tailandeses, los titulares de visados de residente de larga duración no tendrán que presentar notificaciones escritas a las autoridades competentes para permanecer más de 90 días en el país.
Impuesto
Los solicitantes que cumplan los requisitos se beneficiarán de los mismos tipos impositivos sobre la renta que los ciudadanos tailandeses, y también de algunas exenciones fiscales por los ingresos obtenidos en el extranjero. También pueden solicitar un tipo del 17% en el impuesto sobre la renta, de acuerdo con el régimen del Corredor Económico Oriental.
Real Estate
Se están introduciendo incentivos para relajar las restricciones a la propiedad y el alquiler de terrenos y propiedades por parte de extranjeros.
Una de las nuevas normas incluye el aumento del porcentaje de propiedad extranjera en las comunidades de propietarios del 49% al 80%.
Los incentivos serán supervisados por la Oficina del Consejo Nacional de Desarrollo Económico y Social de Tailandia. Estarán en vigor durante cinco ejercicios fiscales, de 2022 a 2026, momento en que las autoridades evaluarán su rendimiento y decidirán si las prorrogan, lo que significa que ahora es el momento ideal para invertir en el mercado inmobiliario tailandés.
Una economía a punto de recuperarse
La economía tailandesa se vio muy afectada por el Covid 19, ya que el país depende en gran medida del turismo. Sin embargo, sigue siendo la 2ª economía de Asia Sudoriental.
Se prevé que la economía crezca un 2,9% en 2022, un 1% menos de lo previsto en diciembre de 2021. Sin embargo, a medida que se alivien los cuellos de botella de la oferta y el turismo se recupere más, los expertos prevén que la balanza por cuenta corriente vuelva a ser positiva en 2023.
Para los inversores, esto representa una verdadera oportunidad, ya que la entrada en el mercado es asequible, pero con una perspectiva de futuro positiva.
Propiedad de lujo asequible
Uno de los mayores atractivos para los inversores es la oportunidad de adquirir propiedades de lujo a un precio asequible.
Por ejemplo, en Grand Solaire, Pattaya, los compradores pueden disfrutar de impresionantes apartamentos en una urbanización que ofrece comodidades como aparcamiento VIP para supercoches, vestíbulos de estilo hotelero e instalaciones gastronómicas y comerciales de estilo hotelero desde sólo 79.900 $.
A diferencia de otros países donde la pandemia provocó una avalancha de ventas de propiedades, en Tailandia el mercado se ralentizó, lo que provocó cierto exceso de oferta. Esto ha supuesto una excelente oportunidad para quienes quieran aprovechar los precios competitivos antes de que vuelva el mercado.
Si estás pensando en añadir una propiedad en Tailandia a tu cartera, buscas la propiedad perfecta para jubilarte o simplemente quieres una casa de vacaciones de alta calidad, ahora puede ser uno de los mejores momentos para invertir en Tailandia.
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