Con la subida de la libra, se abren oportunidades para los inversores inmobiliarios británicos. La libra ha ganado 2,3 puntos porcentuales frente al dólar este año, por delante de todas las demás grandes economías del grupo financiero G10. Y con nuevas subidas de los tipos de interés en el horizonte, se espera que la divisa británica siga ganando velocidad.
Se espera que el Banco de Inglaterra aumente los tipos de interés en 0,25 puntos porcentuales el jueves, situando el tipo en el 4,5pc. Es más que probable que en junio se produzca una subida similar. Con ello, se prevé que la inflación de los precios al consumo se desacelere bruscamente en los próximos meses, desafiando las sombrías predicciones lanzadas anteriormente por los expertos económicos.
En el último mes, el Banco de Inglaterra ha mejorado sus perspectivas económicas, mientras que la Oficina de Responsabilidad Presupuestaria afirma que el Reino Unido escapará a la recesión después de todo.
Francesco Pesole, estratega de divisas de ING:
Junto con la mejora de las perspectivas económicas, la libra esterlina se está beneficiando definitivamente de la convicción del mercado de que el Banco de Inglaterra tendrá que seguir subiendo los tipos.
La fortaleza del mercado inmobiliario británico también está repercutiendo positivamente en la libra. El crecimiento de los precios de la vivienda se está desacelerando, pero el mercado parece estar haciendo un aterrizaje relativamente suave, y una corrección drástica de los precios parece menos probable que antes.
Mejor aún, los tipos hipotecarios por fin se están estabilizando y se ha producido un aumento de las aprobaciones en todo el Reino Unido. El número de propiedades en venta también aumenta lentamente a medida que los vendedores se adaptan a las condiciones del mercado.
Gracias al fortalecimiento de la economía y a los indicios de recuperación del mercado inmobiliario, la libra esterlina cotiza actualmente a 1,26 dólares, con una apreciación del 3% frente al dólar sólo en el último mes. Mientras tanto, el euro tiene un valor de sólo 87 peniques. Con ello, la libra se acerca a máximos de un año frente al dólar y de cinco meses frente al euro.
La libra ha ganado 2,3 puntos porcentuales frente al dólar este año, por delante de todas las demás grandes economías del grupo financiero G10. Citi predice que la libra podría subir a 1,30 dólares a principios de 2024.
La subida de la libra esterlina es una gran noticia para los inversores inmobiliarios británicos, ya que significa que los compradores de viviendas obtienen más valor por su dinero. Además, con la libra disparada frente al dólar y el euro, los compradores británicos pueden obtener mucho más por su dinero en otros grandes mercados mundiales, lo que convierte la inversión inmobiliaria en el extranjero en una empresa atractiva.
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