Braga
Portugal
Sendo a “terceira cidade” de Portugal e uma das mais felizes da Europa, Braga está a tornar-se um local cada vez mais popular para viver, visitar e investir. Exploramos a atração deste tesouro do Norte, um pouco esquecido.
Situada no norte de Portugal, Braga é uma das maiores cidades do país e um local privilegiado para o investimento imobiliário.
É uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens no período romano há mais de 2.000 anos. Atualmente, a cidade combina o encanto histórico com o apelo moderno. A apenas 45 minutos a nordeste do Porto, os viajantes combinam frequentemente estas duas encantadoras cidades portuguesas numa só viagem.
Braga alberga uma elegante arquitetura barroca e a maior concentração de edifícios religiosos do país. Construída em 1089, a Sé de Braga é a catedral mais antiga de Portugal, com um estilo gótico antigo distinto e interiores de cortar a respiração. O Bom Jesus do Monte, uma igreja no cimo de uma colina e um notável local de peregrinação cristã, fica mesmo à saída de Braga e oferece panorâmicas arrebatadoras da cidade.
Braga pode estar envolta em história antiga e religiosa, mas há também um lado muito contemporâneo na cidade. Para além da arquitetura e dos monumentos modernos, a Universidade do Minho possui 32 centros de investigação e atrai uma população jovem e enérgica de estudantes e profissionais.
Outras características de destaque da cidade incluem palácios antigos, grandes praças movimentadas, jardins imaculados e uma infinidade de lojas e restaurantes independentes. Tudo isto atrai a Braga uma multidão internacional de visitantes, desejosos de conhecer o melhor do “velho” e do “novo” Portugal.
Braga registou um aumento do turismo na última década. No passado, este tesouro do Norte foi um pouco ofuscado por cidades como Lisboa e Porto. No entanto, aqueles que procuram fugir ao turismo de massas e, ao mesmo tempo, desfrutar do bom tempo, da cultura e da gastronomia portuguesas, estão agora a escolher Braga como destino final.
Em 2021, Braga foi nomeada o Melhor Destino Europeu a Visitar por uma empresa de turismo sediada em Bruxelas. Atualmente, a cidade atrai cerca de 7 milhões de visitantes por ano e, de acordo com a Confederação do Turismo Português, as despesas dos turistas ascendem a mais de 700 milhões de euros por ano.
Nossos especialistas dizem
“A apenas 45 minutos a nordeste do Porto e do seu aeroporto internacional, Braga é altamente acessível e um importante centro de negócios, viagens e comércio no Norte de Portugal.
A sua reputação como destino turístico está a crescer rapidamente. Entretanto, à medida que os preços atingem novos patamares em Lisboa e no Porto, muitos compradores de imóveis estão a voltar-se para Braga como uma alternativa acessível e atractiva.
Com uma procura crescente de imóveis aliada a uma oferta limitada, Braga tem todos os ingredientes para um mercado competitivo. Apesar do crescimento, os preços continuam muito mais baixos do que em Lisboa e no Porto, o que faz de Braga um local privilegiado para o investimento imobiliário.”
– Kevin Martin, Diretor de Vendas
Como chegar lá
Pela estrada
Braga fica apenas a 45 minutos de carro do Porto, e há um autocarro direto que demora cerca de uma hora. Também podes ir de carro até Lisboa em pouco mais de três horas e meia.
De trem
Braga dispõe de uma extensa rede ferroviária com ligações rápidas ao Porto e a Lisboa. É também uma das 10 cidades portuguesas que serão ligadas por um novo serviço ferroviário de alta velocidade até 2030.
Pelo ar
Braga fica apenas a 40 minutos do Aeroporto Internacional do Porto, o segundo maior aeroporto do país, transportando 13 milhões de passageiros por ano.
De barco
É possível apanhar um ferry a partir do norte de Espanha. O Porto de Leixões, no Porto, fica a 45 minutos de carro de Braga e é o porto mais movimentado de Portugal em termos de número de navios movimentados por ano.
Clima
Braga goza de um agradável clima mediterrânico, com verões quentes e secos e invernos amenos. De abril a meados de outubro é uma óptima altura para visitar e apanhar sol, o que faz deste o local perfeito para uma segunda casa.
Primavera/Verão
Braga tem verões quentes e límpidos. agosto é um dos meses mais quentes, com temperaturas médias de 27° C.
Outono/Inverno
De dezembro a fevereiro, pode ser mais ameno durante o dia, com temperaturas de cerca de 14/15 °C e alguma chuva.
Por que investir
Com uma história rica, um turismo próspero, um mercado de trabalho em expansão e uma população jovem e vibrante, Braga é um excelente local para viver, trabalhar e possuir propriedades.
População
Braga tem cerca de 193.000 habitantes, segundo os últimos censos, o que a torna uma das maiores e mais densamente povoadas cidades de Portugal. A sua população cresceu 6,5% de 2011 a 2021, em comparação com uma diminuição de 2,1% a nível nacional.
Qualidade de vida
A cidade foi nomeada a 5ª cidade mais feliz pelo último estudo da Comissão Europeia, que avaliou a qualidade de vida nas cidades de toda a Europa. Uma enorme percentagem de 97% dos residentes afirmaram estar muito satisfeitos com a vida em Braga, o que a torna a cidade “mais feliz” de Portugal.
Sendo uma cidade bonita, com bons acessos à educação, aos cuidados de saúde e aos transportes, não é de admirar que Braga continue a ser o destino de eleição de muitos proprietários. É um centro de negócios e comércio no Norte de Portugal, o que significa que as oportunidades de emprego são abundantes. E ainda por cima, o custo de vida e de habitação é mais acessível do que em Lisboa e no Porto.
Cena de negócios
A localização estratégica da cidade, a mão de obra qualificada e o ambiente favorável às empresas atraíram investidores nacionais e internacionais. Mais de 1.000 empresas estão sediadas em Braga, incluindo muitas multinacionais que contribuem significativamente para a vitalidade económica da cidade. Fujitsu, Accenture, OutSystems, F3M e Bosch são alguns dos principais empregadores de Braga, criando uma vasta reserva de talentos tecnológicos.
Braga ocupa o terceiro lugar no ranking de start-ups, atrás apenas de Lisboa e Porto, com iniciativas como a Startup Braga e a Invest Braga a impulsionar o crescimento. A Universidade do Minho é também uma das principais universidades de investigação em Portugal.
O mercado imobiliário
Braga tem todos os ingredientes para um mercado competitivo. À medida que a cidade se torna um local cada vez mais popular para viver e visitar, assiste-se a um aumento da procura de casas e propriedades para arrendamento. Entretanto, a oferta de imóveis é limitada em toda a cidade, mas sobretudo no centro da cidade.
No entanto, a habitação continua a ser acessível em comparação com outras regiões. De acordo com o Idealista, o preço médio por metro quadrado de um imóvel em Braga é 1 200 a 300 euros inferior à média nacional. Os preços dos imóveis são também 15% mais baratos do que no Porto e cerca de 50% mais acessíveis do que em Lisboa, o que faz de Braga uma opção atractiva para um vasto leque de compradores.
Os arrendamentoes de curta duração estão a ganhar popularidade à medida que cada vez mais pessoas descobrem Braga como um destino turístico de topo. Entretanto, com uma elevada qualidade de vida e um mercado de trabalho dinâmico, a cidade goza de uma procura forte e estável de imóveis para arrendamento de longa duração.
Quer procures um lugar ao sol, encontrar a tua segunda casa de sonho ou aproveitar o mercado de arrendamento em expansão no país, Braga está cheia de oportunidades.
