Os investidores em imobiliário de luxo estão a voltar os olhos para Portugal. O Algarve e o Porto, duas regiões de Portugal, entraram na lista dos 10 melhores mercados imobiliários de luxo do mundo. Exploramos o crescente apelo do Algarve e do Porto para os investidores estrangeiros e examinamos o que levou as duas cidades a ocuparem uma posição notável no ranking.
A Resiliência do Algarve
O Algarve ocupa o 7º lugar no Prime International Residential Index, extraído do relatório de riqueza da Knight Frank, devido ao seu impressionante aumento de 15,5% no valor dos imóveis de luxo. A região costeira de Portugal, muito apreciada, é superior a locais de renome como os Hamptons, Zurique e Cannes.
Além disso, o Algarve está entre os cinco destinos de sol mais populares no ano passado, entre locais exóticos como o Dubai, Miami e as Bahamas.
A estreia estelar do Porto
O Porto, a vibrante segunda cidade de Portugal, fez a sua estreia e garantiu o 10º lugar na classificação. O mercado imobiliário de luxo da cidade registou um aumento substancial de preços de 12,7%. Ultrapassando destinos globais proeminentes em termos de crescimento de propriedades de luxo, a posição do Porto consolida o fascínio da cidade entre os investidores portugueses e internacionais.
Crescimento constante de Lisboa
Embora não tenha atingido o crescimento estelar do Porto e do Algarve, Lisboa registou um aumento de 6% nos preços do imobiliário de luxo, e a procura de imóveis na capital continua a ser superior à procura.
O apelo de Portugal aos investidores globais
Portugal surge como o principal destino europeu para os investidores norte-americanos, segundo o The Wealth Report. Os investidores americanos representam atualmente um dos cinco maiores investidores no país.
E a procura por parte dos inquilinos está a aumentar. Os imóveis para arrendamento representam apenas 19,9% do mercado total em Portugal. No entanto, o cenário é completamente diferente nas principais áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, onde o número de contratos de arrendamento representa 42,3% e 43,9% do mercado, respetivamente. Além disso, estas percentagens são ainda mais elevadas nos centros históricos destas cidades, com os imóveis para arrendamento a representarem 64,1% e 54,1% do mercado, respetivamente.
Entretanto, no Algarve, o mercado de arrendamento de luxo é fortemente impulsionado pelo turismo. Só os campos de golfe do Algarve atraem mais de 206.000 visitantes por ano, muitos dos quais procuram alojamento de luxo para a sua estadia.
É seguro dizer que os mercados imobiliários de luxo em Portugal estão em ascensão, com o Algarve e o Porto a serem nomeados entre os 10 melhores destinos do mundo para viver na alta gama. Estas regiões estão a revelar-se mais apetecíveis e rentáveis do que muitos outros mercados bem conhecidos.
Esta história de crescimento empolgante oferece oportunidades aos investidores para participarem na ação e colherem os frutos.
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