O 6º Inquérito Imobiliário Realestate.com.kh Camboja, realizado no início deste ano, fornece informações valiosas sobre o mercado imobiliário cambojano e sobre o que os compradores procuram atualmente quando adquirem um imóvel.
Este artigo analisa em profundidade algumas das conclusões mais importantes do inquérito e analisa o que poderão significar para o futuro do sector imobiliário do Camboja em 2023 e nos anos seguintes.
Intenções do investidor: Segunda habitação e propriedades de investimento
Uma das conclusões mais significativas do inquérito é o sentimento positivo dos investidores. Um número impressionante de 65% dos compradores está à procura de uma segunda casa ou de uma propriedade de investimento no Camboja.
Parece que os investidores astutos reconhecem o mercado imobiliário do país como uma mina de ouro de potenciais lucros, e quem os pode censurar? Com a economia robusta do Camboja e o aumento do turismo, não há dúvida de que este é um mercado que oferece um potencial fantástico tanto para o rendimento imediato das rendas como para o crescimento futuro do capital.
Além disso, o inquérito revelou que, quando se trata de escolher um imóvel para arrendar, 51,5% dos inquiridos preferem viver em apartamentos a outros tipos de imóveis, tais como casas comerciais (21,5%) e moradias (8,5%). Esta foi a maior percentagem de inquilinos que preferem apartamentos desde o início do inquérito. A partir daqui, podemos inferir que existe uma procura crescente de apartamentos para arrendamento no Camboja, o que abre oportunidades para os investidores que compram para arrendar.
Phnom Penh foi a localização mais popular entre os inquilinos, com 70% de todos os inquiridos a indicarem a capital como a sua localização preferida. Siem Reap veio a seguir, seguido de Kampot e Sihanoukville.
Preferências de imóveis: Condomínios e Apartamentos
O inquérito revelou que os condomínios e apartamentos são também os tipos de imóveis mais populares entre todos os compradores no Camboja. Parece que o fascínio das conveniências modernas, das comodidades de primeira qualidade e da facilidade de pagamento conquistou os corações dos caçadores de propriedades.
E não se trata apenas de compradores locais. Os investidores estrangeiros começaram a interessar-se por estes tipos de propriedades, interessados em adquirir apartamentos no Camboja. Com uma procura crescente de alojamentos de arrendamento deste tipo, este parece ser um empreendimento muito sensato.
Gama de preços ideal para um imóvel
Os resultados do inquérito mostraram que, no que diz respeito aos preços dos imóveis no Camboja, existe um ponto ideal entre 50 001 e 75 000 USD, que é adequado para os habitantes locais.
No entanto, os compradores estrangeiros parecem ter bolsos mais fundos, preferindo um intervalo entre 100.001 e 200.000 dólares para comprar propriedades no país. Apesar desta diferença de orçamento, mais de 25% dos compradores continuam a ter em vista imóveis de luxo acima dos 200.000 dólares. É evidente que continua a haver um apetite por imóveis de luxo no Camboja.
Preços acessíveis de imóveis com potencial de crescimento
O sentimento positivo é abundante e os investidores estão optimistas quanto ao futuro do mercado imobiliário do Camboja. Mais de 60% dos participantes acreditam que os preços dos imóveis deverão aumentar no próximo ano. O inquérito revelou ainda que tanto os compradores como os investidores estão satisfeitos com a acessibilidade do mercado imobiliário cambojano. Estes resultados são promissores para aqueles que acrescentaram o sector imobiliário cambojano à sua carteira de investimentos.
Com um sentimento tão positivo por parte dos investidores, o mercado imobiliário do Camboja tem um enorme potencial de crescimento nos próximos anos.
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